刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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